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家裝如何做到不超支?
發表于:2014-8-4 [ 閱 921 次 ]
      預算是眾多業主關心的問題,盡管裝修前大家心里就定好一定的預算范圍,可越是臨近完工越會發覺裝修超支問題嚴重,兩三萬的還算多,五萬、十萬也正常,有些超支的數目很驚人。把握工程檔次、少留預算“活口”、嚴格項目審核,家裝不超標,業主只要做好“預算”方案,可以避免家裝結算額度大大超出預算的情況。
      ◆六成業主忽略前期溝通
      前期方案設計階段是控制家裝造價的最有效環節,業主一定要根據自身情況適當把握工程和材料的檔次,這樣才能制訂出省錢的預算方案。在前期設計方案的過程中,業主與設計師的交流必不可少。但實際生活中,六成業主忽略了與設計師的交流,也不懂得如何與設計師溝通。僅有一成業主能把握好這一環節,這些人通常從事房地產、建筑行業,或是多次置業者。
      ◆預算“活口”增加結算額度
      目前裝修市場上主要有三種工程承包方式,其中“業主自購主材、部分工程包工包輔料”的方式,在裝修市場上被采納得最多。業主親自訂貨、選材,材料款能透明得多,但業主需要注意的是,家裝預算里面只包括了家裝公司所做的工程款預算,并不包括業主訂購的一些材料的工程款預算。在這種工程預算單里面,水、電、線管、拆墻砌墻等一些工程往往只列了項目和單價,而沒有具體數量,于是給結算留下了“活口”,可能造成結算大大高過預算。
      ◆預算審核有訣竅
      業主在審核裝修預算時也要留個心眼,盡量使裝修工程的項目預算看上去清楚明了,避免“一項”之類字眼多次出現。在沒有出立面圖、大樣圖的情況下,項目單價要注明暫定價,待圖紙清楚以后再估計價格。另外,還要防止裝修公司漏項。
      業主如要節省資金,在方案設計階段就要考慮盡量減少工程量。訂購材料的時候要多咨詢幾家商場,貨比三家再最后落定。在訂貨時應較為準確地計算材料用量,避免過多或過少,業主應明白,有些材料如切割了的地磚、地腳線等是不能退貨的。專家建議業主,最好是購買打折的名牌材料,既省錢又能保證質量。到關外的建材市場或專賣店采購材料相對便宜些。大件設備可參加團購或待廠家搞活動時集中采購。
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