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二手房裝修注意六個方面
發表于:2014-8-2 [ 閱 929 次 ]
      1、不可隨意拆改結構:老房大多數結構不是很合理,功能分配不是很科學,多是磚混結構,承重墻體。如為了擴大空間隨意打斷承重墻,將使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的隱患,同時也會使墻體出現開裂、塌陷等現象。
      2、衛生間滲漏問題:老房面積一般不大,衛生間的面積很小。衛生間裝修前要檢查是否有滲漏情況,下水是否通暢,下水改造要注意合理,不能影響瓦工鋪磚時做泛水。下水管千萬不能用再生料,一定要用品牌,如用再生料,在瓦工貼裝時容易把管子踩壞,因為有防水層,瓦工不易察覺,等裝修完畢,客戶使用時便會出現嚴重滲漏。同時還要注意下水管與老的鐵管連接處理,建議用堵漏寶封堵處理,而不要用膠粘或水泥一糊了事。在瓦工施工時也要加倍注意,杜絕施工完畢客戶使用衛生間時從里面往外面滲漏,輕則墻根起泡、泛黃、潮濕,嚴重的把地板都泡了。有的客戶的衛生間非常狹小,為了健全使用功能,經常把衛生間擴大,這樣對防水的要求更大,建議先做遍鋼性防水,再做柔性防水。防水做完后,一定要做24小時閉水試驗。
      3、水電路改造:根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。把原有老舊的管線用PPR管更換為暗管。老舊的閥門總是關不嚴水,既不美觀也不好用,最好更換為質量可靠的真空銅球閥。
      4、墻面處理:老房的墻面抹灰層多是“石灰水”或“三合灰”,根據具體情況可鏟除到紅磚或鏟除表面大白層,鏟除紅磚需重新抹灰,費用相對較高,質量較穩定。建議需要鏟除至紅磚或開裂太嚴重或油墻面時,最好采取墻面滿貼紙面石膏板,然后再進行油工處理。
      5、更換門窗:不保溫、不隔音的舊門窗,在裝修時最好一并換掉。門窗的更換工作需在瓦工進場前更換完畢。
      6、裝修前最好先消毒:很多老房子有異味,或有潮濕發霉現象,可用1%—3%的漂白水或3%的過氧乙酸溶液噴灑,灑后關閉門窗一小時。
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